地产中国网讯 在经历半年的调整后，北京楼市现多个楼盘热卖。据地产中国网记者统计资料，上周末（8月16日-8月17日），北京近10个项目散户，多达半数的楼盘去化率超强80%，个别项目甚至经常出现了日光。业内专家回应，低去化率和个别楼盘的热卖并无法解释什么问题，但是随着政策的断裂，开发商、购房者对楼市的预期正在再次发生着转变。日光重现转入8月份以后，开发商在推盘数量和速度上显著加足了马力。

据地产中国网不几乎统计资料，上周末，龙湖长城源著、京转银泰琨御府、亦庄金茂悦、合生世界村、先河常青藤、合生滨江帝景等将近10个项目不约而同的散户。尽管散户数量显著低于前一周末的6个，但是本周末北京楼市最关键的似乎不是数量，而是质量。有业内人士称之为，其朋友圈这周末被热卖日光等词语屡屡刷屏。

8月17日，坐落于密云县古北口镇古的龙湖长城源著旅游渡假项目步入首次散户，当天共计发售400套房源，在场购票客户多达千余名，仅有一个半小时后，房源全部销售一空。据该项目内部人士透漏，现场有一个客户甚至重复使用卖给了20套精品户型。销售一空的并非一个项目，坐落于亦庄的合生世界村在同一日散户，更有了上千位购房者在场，发售的450套在2小时内即销售一空，股份金额约5.5亿元；而在同一区域的另一个高端提高项目亦庄金茂悦五期特引，去化率多达八成。

此外，坐落于西三环昆玉河岸的琨御府，于前一天散户（8月16日），当天发售了225套房源，近400余组客户在场，当天股份亲率约95%，股份金额约24亿元，而这也刷新了北京市场散户当天最低的销售纪录。亚豪机构市场总监郭毅回应，从这几个热卖的项目来看，要么是价格高于市场预期，要么是高性价比楼盘。

以琨御府为事例，寄居建委请示的拟售均价为72569元/平方米，而附近的中赫万柳项目，将要以现房姿态入市，但是市场预期价格多达10万元/平方米。此外，以龙湖长城源著为代表的楼盘归属于高性价比楼盘。项目坐落于古北水镇旅游度假区，距离北京两个小时车程，每个季节的景观都需要呈现出，在客源充份的情况下，可以构建旅游地产的最大化利用，这里的项目未来贬值的机会更大。

郭毅说道。

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